Finanzierung
Inhalt
I. Einführung
Wie die Ernährung "ausgewogen und vielseitig" sein sollte, so sollte auch Ihre finanzielle Absicherung sein.
Eine gute Finanzierung ist genauso wichtig wie das Fundament Ihres Hauses.
Vor dem Kauf einer Immobilie sollten Sie deshalb immer alle Aspekte und Details der Finanzierung berücksichtigen und von vornherein sicherstellen.
Beim Finanzierungsplan spielen Ihre persönlichen Verhältnisse und alle beim Erwerb einer Immobilie anfallenden Kauf- und Kaufnebenkosten eine entscheidende Rolle,
wobei bestehende Lebensversicherungen, Bau - und Sparverträge oder sonstige Verpflichtungen hier mit einzubeziehen sind.
Sprechen Sie mit uns über die richtige Strategie
Unsere langjährigen Kontakte zu Banken, Bausparkassen, öffentlichen Instituten und Versicherungen sorgen für eine qualifizierte, fundierte und immer auf Ihre individuellen Ziele und Wünsche ausgerichtete Beratung. So sind wir auch in der Lage, für Sie ordnungsgemäße, schnelle Verhandlungen zu führen und aktuelle, marktgerechte Konditionen anzubieten.
Wir beraten Sie gern!
Überzeugen Sie sich von den Vorteilen:
- Günstige attraktive Konditionen
- Bereitstellungszinsen erst ab dem 7. Monat nach Zusage
- Keine Darlehenskontogebühren
- Konditionen gelten bis 80 Prozent des Kaufpreises /
der angemessenen Herstellungskosten der Immobilie - Sonderzahlungen können individuell vereinbart werden
| Zeitraum | Nominalzinssatz p.a. [%] | Bearb.-entgeld | Auszahlungskurs [%] | Anfängl. effektiver Jahreszins | Berechnungszeitraum gem. PangV |
|---|---|---|---|---|---|
| Festzinssatz: 5 Jahre |
2,70 | - | 100 | 2,73 | 5 Jahre |
| Festzinssatz: 10 Jahre |
3,50 | - | 100 | 3,56 | 10 Jahre |
| Festzinssatz: 15 Jahre |
3,84 | - | 100 | 3,91 | 15 Jahre |
Da die Laufzeit einer Hypothek bis zu 35 Jahre dauern kann, schafft nur eine ausgewogene Finanzierung die Grundlage für Ihre zukünftige materielle Sicherheit und Unabhängigkeit.
| Objekt | ||
| Adresse | ||
| PLZ/Ort | ||
| Geschoss | ||
| Fläche | 68,37m2 | |
| Immonet-Nr. | ||
| Kalkulation | ||
| Kaufpreis | ||
| Kaufpreis WE | € | 130.000,00 |
| Kaufpreis Garage | € | 8.000,00 |
| Gesamt | € | 138.000,00 |
| Nebenkosten | ||
| 4,5% Grunderwerbssteuer auf € 138.000,00 | € | 6.210,00 |
| Notar-/Gerichtskosten für den Kaufvertrag | € | 1.380,00 |
| Notarkosten fü die Finanzierung | € | 1.380,00 |
| 6% Maklercourtage | € | 8.280,00 |
| Gesamt | € | 17.250,00 |
| Gesamtkosten | ||
| Kaufpreis | € | 138.000,00 |
| Nebenkosten | € | 17.250,00 |
| Gesamt | € | 155.250,00 |
| Finanzierung über: | ||
| 1. Hypothek (Netto) | € | 128.000,00 |
| Eigenkapital | € | 27.250,00 |
| Monatliche Lastenberechnung: | ||
| 1.Hypothek von €128.000 (Laufzeit 10 Jahre, Festzinssatz 4,99% ) |
€ |
448,00 |
| Tilgungssatz (Vermögensbildung) 2% | € | 213,33 |
|
Anfängl. Effekt. Jahreszins 5,11% Kapitalstand nach 10 Jahren: Ca. € 111.445,42 Gesamtlaufzeit bei gleichen Konditionen: Ca. 26,4 Jahre |
||
| Betriebskosten/Wohngeld | € | 201,00 |
| Gesamtbelastung | € | 862,33 |
| Belastung abzüglich Vermögensbildung | € | 649,00 |
| Zum Vergleich | ||
| Mietzins (Pro Monat; incl. Nebenkosten) | € | 650,00 |
| Kontakt | ||
| Bernd Hauschild Immobilien GmbH | ||
| Adresse | Beseler Straße 24a | |
| PLZ/Ort | 22607 Hamburg | |
| Telefon | 040/820 709 | |
| Telefax | 040/821 891 | |
| info@bhimmobilien.de | ||
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