Informationen für Eigentümer

Vermietung:
Die Vermietung von Wohnungen in der Julius-Brecht-Str. verläuft sehr unproblematisch, da die Nachfrage größer ist als das Angebot. Nach dem Wohnlagenverzeichnis werden die Wohnungen als einfach bzw. normale Wohnlage bezeichnet. Der Zeitraum bis eine Wohnung vermietet ist, beträgt maximal 4 Wochen. Bei der Neuvermietung einer normal ausgestatteten Wohnung ( z.B. Bad und WC im Urzustand, Wände und Decken frisch gestrichen, Bodenbelag gut erhalten und eine einfache Ausstattung der Küche) ist ein Nettomietzins per m² Wohnfläche zwischen EUR 7,00 und EUR 8,50 je nach Geschosslage und Größe der Wohnung zu erreichen. Bei renovierten Wohnungen (Bad und Küche erneuert) sind zwischen EUR 9,00 und EUR 10,00 zu erreichen.
Das Internet hat die Suche nach einer Mietwohnung scheinbar bequemer gemacht. Die meisten Vermietungen erfolgen aufgrund unseres Internetauftrittes. Uns erreichen monatlich ca. 7.000 Klicks auf unserer Homepage. Interessenten teilen uns per E-Mail einfach ihre Telefonnummer und den Wunsch eines Besichtigungstermins mit. Bereits während eines ersten Telefongespräches werden dem Interessenten Informationen zu der Wohnung gegeben. Der Suchende merkt so schnell, wenn die Wohnung gar nicht seinen Vorstellungen entspricht. Ist das Interesse auch nach dem Besichtigungstermin noch vorhanden, so wird über Ausstattungswünsche, Mietzins sowie Laufzeit des Mietvertrages gesprochen.
Um die Suche für beide Seiten effizienter zu gestalten, sollte nach unserer Meinung der Interessent bereits im Internet mit ausreichenden Informationen (z.B. Fotos und Grundrisse der angebotenen Wohnungen) versorgt werden. Bei der Mieterauswahl ist auf ein geregeltes Einkommen zu achten. Weitere positive Faktoren sind ein gepflegtes Erscheinungsbild, höfliches Auftreten und ein geregeltes Arbeitsverhältnis.

Ganz wichtig: Wir machen grundsätzlich nur Einzeltermine mit Mietinteressenten!

Verkauf
Folgende Unterschiede können bei zu verkaufenden Wohnungen bestehen:

Bei Wohnungen mit befristeten Mietverträgen können ggf. Mietaufhebungsverträge geschlossen werden. Ein weiterer Aspekt ist die unterschiedliche Lage der Wohnungen in der Julius-Brecht-Str. 3-5, 7 oder 11 bzw. die Lage der Geschosse. Wir haben in diesem Jahr mehrere Wohnungen verkauft. Die Kaufpreise lagen bei einer ca. 42 m² Wohnung bei EUR 46.500,00 EUR in der Julius-Brecht-Str. 3, 5 und 11 sowie bei 48300 in der Julius Brecht-Str. 7.
Die Wohnungen im Bereich von ca. 33m² kosteten zwischen EUR 36.500,00 in der Julius-Brecht-Str. 3, 5 und 11 bzw. EUR 38.000,00 in der Julisu-Brecht-Str. 7. Die Wohnungen waren vermietet. Für eine freie Wohnung lag der Kaufpreis bei EUR 40.000,00 für ca. 33m² bzw. EUR 60.000 bei 51m².
Wir haben in den letzten 30 Monaten 230 Wohnungen verkauft. Die Kaufpreise lagen zwischen EUR 26.000,00 und EUR 58.800,00.
Sprechen Sie uns an!
Sie erreichen Herrn Hauschild persönlich unter 040-820709 oder 0172/4502440.
Ein Anruf der Ihnen Klarheit verschafft!

Gez. : Bernd Hauschild

Bernd Hauschild Immobilien - Ihr Spezialist für Eigentumswohnungen!

Update 25.05.2018 | Impressum/Datenschutz